二手房过户，卖方不配合，买方打官司能赢吗、

更新时间：2019-06-09 02:33:21

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二手房过户需要提交哪些资料：

需要提交的材料有：

1、房屋所有权证书;

2、房屋买卖合同;

3、双方当事人身份证原件及复印件;

4、房屋所有权登记申请书领取。

二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。

2017.09.16 07:52:08

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购二手房过户要办理什么手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

2018.03.07 09:44:52

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流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

2019.06.09 02:33:21

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陈杭律师
服务地区：福建-福州

你好。根据买卖合同的约定，可要求卖方办理过户手续，协商不成的情况下可向法院起诉。处理过同类案件，如需帮助，可来电

2015.03.13 09:24:01

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戴金律师
服务地区：福建-福州

可以要求卖方按约定过户。

2015.03.13 09:29:34

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刘芳杰律师
服务地区：福建-福州

你好一般是可以的按照合同履行才是合法的

2015.03.13 12:33:54

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许正文律师
服务地区：四川-成都

您好！依据合同约定，依法维权。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

2015.03.14 21:01:23

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