我从朋友那买了一套房子，因为有贷款，约定等贷款还完后过户，后来房主又拿该套房子去借款，跟借款人签订了

更新时间：2015-03-06 21:00:36

问题描述：

我从朋友那买了一套房子，因为有贷款，约定等贷款还完后过户，后来房主又拿该套房子去借款，跟借款人签订了委托公证书，现在借款人拿公证书来说要收房，但是没有房产证，我这边有房主的放款收据，请问该如何处理这样的关系

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冉术国律师
服务地区：湖北-武汉

房产只要没有过户，你就只享有债权。借款人的应该是抵押公证书，如果该房产被抵押给了借款人，他是有权利要求拍卖这套房产的而你只能向卖房人主张损失。

2015.03.06 11:51:38

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王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

委托公证书是什么内容？目前贷款尚未还清，原则上买卖行为未经过抵押权人同意，不能进行交易，你的合同关系属于效力待定合同。

2015.03.05 23:45:33

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失。

2015.03.06 10:18:58

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吴园律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你可以起诉要求解除合同并要求对方赔偿损失，也可以要求对方配合你将房屋过户给你。

2015.03.06 11:41:49

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王伟律师
服务地区：湖北-武汉

建议带上资料详询律师。

2015.03.06 16:07:29

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陈鹏程律师
服务地区：湖北-武汉

你好，尽快起诉，查封。

2015.03.06 21:00:36

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