我租了门面房开饭店，和房东签5年的租房合同，房租交了一年，我

更新时间：2015-03-09 09:45:36

问题描述：

我租了门面房开饭店，和房东签5年的租房合同，房租交了一年，我租后一个月因邻居阻拦饭店没开成，和房东协商房东不退房租，我很无奈，但是房东扬言因和我签了5年合同，我第二年还必须交房租直至到期，合同未标明违约如何处理，我不履行合同就要起诉，逼我续租，他做法对吗？

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杨甜律师
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你违约在先，建议协商，但是他并不能强迫你续租。

2015.03.05 21:35:37

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也就说我第二年不在交房租，房东是不能逼我的交的是吗？5年租赁合同就到此终止了是吗？请帮解答下，谢谢，谢谢。

2015.03.06 11:52:22

是的，但房东来起诉你的话你还是要承担违约金的。建议来事务所面谈

2015.03.06 12:09:28
葛新俊律师
服务地区：浙江-杭州

可以协调，协调不成可以要求解除合同

2015.03.05 20:28:49

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房东很强势，我该怎么要求解除合同呢，怎样尽可能的挽回我的损失呢，谢谢

2015.03.05 20:32:04
华亚杰律师
服务地区：浙江-杭州

你好，你可以于房东解除租房合同，但是你需要对于你的违法解除合同给予房东一定的补偿

2015.03.09 09:45:36

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