押一付三提前一月交房租晚了6天被告知交违约金月租金的百

更新时间：2015-03-04 20:32:21

问题描述：

押一付三提前一月交房租晚了6天被告知交违约金月租金的百分之200 是否合理合同里还有一项如逾期支付按月租金的百分之5支付滞纳金

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赵剑律师
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您好，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

2015.03.04 13:54:34

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王久成律师
服务地区：北京-北京 139-1023-3899

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具体情况要参考租房合同的约定，违约金如果过高，可以要求减少。

2015.03.04 11:51:59

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好！合同中关于违约金的比例过高，可以主张变更。

2015.03.04 20:32:21

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刘诺律师
服务地区：北京-北京 135-5211-9961

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协商不成，可以诉讼解决

2015.03.04 11:43:33

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李建成律师
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您好，协商不成，向法院起诉解决

2015.03.04 11:21:01

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需要取证吗

2015.03.04 11:27:49
何一然律师
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合同有约定依约定，若约定的违约金过高可以要求降低

2015.03.04 11:23:30

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，合同明显有失公平，向法院起诉撤销。

2015.03.04 11:34:23

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要求撤销合同吗

2015.03.04 11:35:16
陈亮律师
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租房子的时候有没有签合同，合同上怎么说，建议你们双方好好协商一下，

2015.03.04 13:26:29

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陈小凤律师
服务地区：北京-北京

违约金约定的过高，不合理的，可以请求法院予以降低。

2015.03.04 13:41:57

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胡文友律师
服务地区：北京-北京

不合理，违约金过高

2015.03.04 14:20:11

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彭欣彤律师
服务地区：北京-北京

百分之二百比较高。法律规定是20%之内。

2015.03.04 14:49:55

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