我想请问一下，现在我想买一套按揭中的二手房，该房是这样的，原房主卖给了第二业主，签订房屋买卖合同并公
更新时间：2015-03-07 22:48:24
问题描述：
我想请问一下，现在我想买一套按揭中的二手房，该房是这样的，原房主卖给了第二业主，签订房屋买卖合同并公证处公证过，因为按揭未清，所以没过户，按揭也由第二业主交，现在第二业主又想卖该房，而我想买，我要怎么和他们签订买卖合同才能保证将来不会有隐患？另外，虽然房产证上名字是原房主，但房子已经卖给了第二业主的，所以该房现在的售价除了剩余按揭款外的钱是给第二业主的，售价是43万，包括剩余按揭15万，也就是说我只需给28万第二业主。第二业主的意思是他先和原房主解除并中止买卖协议，由原房主和我签订买卖协议，剩余按揭我还，待我还清按揭时过户，这样有买卖协议具备法律效力吗？有什么风险？需要怎么做，谢谢！
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