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2011年5月我和开发商签定商品房内部认购协议,不是合同,当时开发商没有预售许可证。协议上写明于20
更新时间:2015-02-10 12:36:01
问题描述:
2011年5月我和开发商签定商品房内部认购协议,不是合同,当时开发商没有预售许可证。协议上写明于2014年12月31日交房,但是现在开发商房子没盖违约了,告开发商能索赔吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
丛培莲律师
服务地区:吉林省-长春
你是否交钱了,如果交钱了开发商需要退换购房款并加速按同期银行贷款利息
2015.02.09 13:45:32
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您好,我于2011年5月交了总房款的80%,同时签订了商品房内部认购协议,团购房,不是合同。协议上写2014年12月31日交房,但是至今房子没盖。2014年12月11日开发商说可以退房,并签订了退房申请书。但至今没退购房款和违约金(协议上没写违约金的赔偿标准)。开发商说:你打官司赢了也没用,申请强制执行也没用,因为我账户没一分钱。我该怎么办?
2015.02.09 20:26:12
那也得先起诉,起诉后再执行,否则超诉讼时效了
2015.02.10 09:10:39
刘凤彩律师
服务地区:吉林省-长春
可以告对方违约。
2015.02.09 10:15:21
点赞
王红梅律师
服务地区:吉林省-长春
可以,具体看合同约定。
2015.02.10 12:36:01
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