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2011年5月我和开发商签定商品房内部认购协议，不是合同，当时开发商没有预售许可证。协议上写明于20
更新时间：2015-02-10 12:36:01
问题描述：
2011年5月我和开发商签定商品房内部认购协议，不是合同，当时开发商没有预售许可证。协议上写明于2014年12月31日交房，但是现在开发商房子没盖违约了，告开发商能索赔吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
丛培莲律师
服务地区：吉林省-长春
你是否交钱了，如果交钱了开发商需要退换购房款并加速按同期银行贷款利息
2015.02.09 13:45:32
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您好，我于2011年5月交了总房款的80%，同时签订了商品房内部认购协议，团购房，不是合同。协议上写2014年12月31日交房，但是至今房子没盖。2014年12月11日开发商说可以退房，并签订了退房申请书。但至今没退购房款和违约金（协议上没写违约金的赔偿标准）。开发商说：你打官司赢了也没用，申请强制执行也没用，因为我账户没一分钱。我该怎么办？
2015.02.09 20:26:12
那也得先起诉，起诉后再执行，否则超诉讼时效了
2015.02.10 09:10:39
刘凤彩律师
服务地区：吉林省-长春
可以告对方违约。
2015.02.09 10:15:21
点赞
王红梅律师
服务地区：吉林省-长春
可以，具体看合同约定。
2015.02.10 12:36:01
点赞
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