请问夫妻双方离婚经法院民事调解后，一方不配合另一方去办理房产证和土地证，变更手续，而且现在房产证和土

更新时间：2017-07-26 19:26:18

问题描述：

请问夫妻双方离婚经法院民事调解后，一方不配合另一方去办理房产证和土地证，变更手续，而且现在房产证和土地证在女方的手上，女方不拿出来不配合男方去办理变更手续，男方一个人可以去房管局办理变更手续吗？

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杨文昌律师
服务地区：云南-文山

拿着调解书去办就可以，如果不行的话，向法院申请执行，法院会发个协助执行通知给相关行政部门

2015.01.23 10:21:57

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易德祥律师
服务地区：云南-昆明 135-2911-2345

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你可以向法院申请强制执行。

2015.01.23 00:11:32

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房产公证需要的手续：（—）办理房产公证手续要求：1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。（二）房产公证办理手续1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

2016.02.08 18:08:44

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您好，房产抵押变更手续所需的文件如下：

1. 抵押权人原持有的房地产他项权利执照；
2. 抵押权人和受转让第三人的身份证明；
3. 原抵押合同；
4. 债权及抵押权转让合同；
5. 市国土房管局规定的其他文件。

补充说明：

1. 若《他项权利执照》遗失，抵押权人需向登记行政主管部门书面报失，并在相关报纸上声明作废。登记行政主管部门在登报声明30日后，会补发《他项权利执照》。
2. 抵押权人在办理抵押登记并取得《他项权利执照》后，不得扣押抵押人的房地产权证。

2016.09.06 02:22:18

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离婚后，办理房屋权属变更手续需要遵循以下流程：

一、贷款未到期的房屋过户所需证件及步骤：

1. 所需证件：生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》;原房屋所有权或抵押权相关证明。
2. 步骤：首先到房管部门办理权属变更手续，然后再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

二、按揭贷款已还清的房屋过户：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

三、离婚房屋过户手续费：

包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。具体费用如下：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五；登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20.00元。

四、离婚房产过户中的析产登记：

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

五、注意事项：

双方就财产达成协议后，应及时办理房产过户手续。房产过户手续需按照正常买卖程序办理，大约需要一周左右时间。在离婚时，离婚协议书可以签订，但务必到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，交易时双方都需要到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议或生效的法院判决书及复印件等相关资料。

2017.07.26 19:26:18

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李治俊律师
服务地区：云南-昆明

具体情况咨询当地房管局

2015.01.22 08:24:31

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