房屋租赁权作为反担保是属于抵押还是质押？

更新时间：2017-07-01 19:20:33

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房屋租赁权作为反担保是属于抵押还是质押？

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郭昌海律师
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你好，需要看你们双方的约定。

2015.01.19 11:49:22

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房屋抵押担保流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

2015.05.16 14:17:09

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抵押担保中的房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

2017.02.16 16:04:50

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1. 在抵押期间，如果抵押人希望转让抵押财产，必须首先获得抵押权人的同意。
2. 抵押人将抵押财产转让后，所得价款应优先用于向抵押权人提前清偿债务或提存。
3. 如果转让所得价款超过债权数额，超出部分将归抵押人所有；若不足，则由债务人负责清偿。
4. 在未经抵押权人同意的情况下，抵押人不得擅自转让抵押财产。但有一种例外情况，即受让人代为清偿债务，从而消灭抵押权。

2017.07.01 19:20:33

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李治俊律师
服务地区：云南-昆明

抵押

2015.01.19 10:16:34

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