律师好，我买某楼盘的高层房子，由于是倒数第2层，开发商把阳台给密封了，导致房管测

更新时间：2015-01-16 22:52:16

问题描述：

律师好，我买某楼盘的高层房子，由于是倒数第2层，开发商把阳台给密封了，导致房管测量局把阳台按全部面积测量。楼下的20层同户型都没有问题，因为他们的阳台都没有密封，现在开发商打电话让我过去补半个阳台的面积6平面多，我该怎么做呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助140778 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

常见的买房纠纷有哪些，怎样解决|||　　常见的买房纠纷有哪些，怎样解决，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、常见的买房纠纷有哪些　　1、逾期交付房屋引起的纠纷　　上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下详细>>

2015.01.16 11:09:42

点赞
邹再新律师
服务地区：湖南-株洲

向房管部门提出异议

2015.01.16 22:52:16

点赞

谢谢，邹律师，我刚上网查了，房屋测量是有明确规定的，封闭阳台是按照全面积测量，未封闭的阳台是按一半面积测量的。可是这是开发商擅自封的阳台，不知道要怎么去争取自己的权利了！

2015.01.17 09:51:00

面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%，大于3%时，买受人有权退房，开发企业在买受人提出退房日期30天内将买受人已付房款退还，同时支付已付房款利息；不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%（含3%）之内的房价款由买受人补足；超过3%部分的房价款由开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%（含3%）之内的房价款由房地产开发企业返还买受人；超过3%部分的房价款由开发企业双倍返还买受人。误差比一般取绝对值。但要注意你签的合同是否对面积误差处理可有约定，有约定按照约定处理。

2015.01.17 10:43:57
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。