购买二手房交了定金，房主反悔怎么办？

更新时间：2015-01-19 15:51:07

问题描述：

经中介与房主签订购房合同，同时给房主2万定金，房主拒收现金，要求跟房款一起给他，中介只好暂行替其保管并给他开了收据。网签前一天联系不上房主，房主毁约。这种房主没拿定金（中介代收，有收据）签好合同的情况下我购房方是否可以请求法院封此房产，继续履行合同或赔偿合同内约定的房款20%的违约金？胜诉的可能性大不大？

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王迎晖律师
服务地区：北京-北京

您好,需要结合合同分析.
房主同意中介代收并保管定金是否签字
合同对定金部分如何约定
为了给您更准确的分析,请您提前预约,携带合同来律所咨询.

2015.01.16 10:08:08

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，要按合同的约定履行的，如果房主违约，你可起诉房主，要求承担违约责任，或者要求继续履行合同约定。

2015.01.16 10:28:47

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法院要求继续履行合同的方法有哪些

2015.01.16 11:09:20

比如继续履行合同。

2015.01.16 11:13:41
靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好。请问您现在是因房主原因没有办理网签手续吗？

2015.01.16 11:32:48

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赵德芳律师
服务地区：北京-北京

可以诉讼解决，如需帮助可来电咨询

2015.01.16 10:05:20

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李建成律师
服务地区：北京-北京

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

2015.01.16 10:12:18

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李鹏律师
服务地区：北京-北京

只要签订了合同，就可以通过诉讼来解决来案，目前来判断，胜诉的可能性还是较大的

2015.01.16 10:26:11

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王艳玲律师
服务地区：北京-北京

你们是否已经签订了正式的买房合同？

2015.01.16 10:41:44

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已在中介的主持下签过三方合同

2015.01.16 10:45:11
王蔚律师
服务地区：北京-北京

可以要求继续履行合同，并要求对方承担违约责任。对于违约金约定过高法院会酌情降低。

2015.01.16 11:22:52

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

当初交2万定金是因为合同约定吗？合同当中是否约定了违约金事项？房主毁约原因？如需帮助可电话联系。

2015.01.17 14:11:27

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杨莉莎律师
服务地区：北京-北京

如果能够证明是出卖方违约，在签订合同后您做为购买方是可以要求其继续履行合同的，建议携带材料到律师事务所面谈。

2015.01.19 15:51:07

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