总房价136万，我方收首付款90万，买受人拟贷款46万，由我方足额出监管资金。后

更新时间：2015-01-20 14:40:52

问题描述：

总房价136万，我方收首付款90万，买受人拟贷款46万，由我方足额出监管资金。后买受人获批贷额20万却不补足批贷差额26万并仍要我方按拟贷条件足额出监管资金办理过户，我方拒绝。合同中有约定支付补足差额的时间及未支付房款的违约责任。我方追究其违约并按约定解除合同，对方将我方诉讼。法院判继续履行合同但不追究其违约对我方是否公平。

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彭欣彤律师
服务地区：北京-北京

您好，您这种情况可以上诉。可带材料来律所咨询。

2015.01.16 11:39:56

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靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好。请问现在您和买方的诉讼已经有判决结果了吗？

2015.01.16 10:37:50

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我方已上诉，但咨询了几位律师都说胜诉希望不大，原因就是已付90万首付款，且对方同意一次性付清剩余房款，法院会本着保护交易的原则判继续履行，因不按合同条款追究违约责任，我方也得不到违约补偿。对方也不肯调解，即不同意出钱。
另外，因我方卖房的目的是解决送孩子出国留学要求的保证金，因对方的违约行为至使我方所有准备全部落空损失巨大。这些情况法院也不予考虑。
合同中对出现的问题均有条款约束，也明确列出应担负的违约责任。但法院的判决均不予参照。
当初因急于用钱，我们是以低于市场的价格成交的。现在，我们鸡飞蛋打无处说理。如果二审仍维持原判，我们还能如何？道德的天秤几乎在我心中崩塌了，法律到底在维护谁的利益？我们无辜受害但哪里是说理的地方？请律师帮我想想办法，我真不想成为上访人员中的一份子。

2015.01.17 08:37:32
胡文友律师
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不公平

2015.01.15 23:30:42

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谢谢！

2015.01.16 05:25:09
张裕谦律师
服务地区：北京-北京

根据合同的约定处理，建议委托律师帮助您。

2015.01.15 23:44:36

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谢谢！

2015.01.16 05:25:31
王汉勇律师
服务地区：北京-北京

你好，可以委托律师了解情况

2015.01.16 08:56:47

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

应该承担延期支付违约金的责任

2015.01.16 16:57:30

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刘红鹤律师
服务地区：北京-北京

履行合同也保护了你的利益了。是合法的

2015.01.20 14:40:52

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