我想咨询一下商品房收房时需要缴纳哪些项目费用，各项目费用的标准是多少！我是四川宜宾的，谢谢你帮

更新时间：2015-01-15 15:49:45

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你好，我想咨询一下商品房收房时需要缴纳哪些项目费用，各项目费用的标准是多少！我是四川宜宾的，谢谢你帮忙普及一下知识！

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你好，这是大致情况，具体情况以当地政策为主
一.买商品房需要交的税：1.契税：说到契税，要交的就是购房总价的3%到5%，当然不同的省市自治区的税率是不一样的，而普通商品住宅减半，是1.5%到2.5%。2.印花税：是购房总价的0.05%。
二.基金的缴纳：1.房屋维修基金：这是购房总价的2%-3%，但是大多数地方都是2%。
2.副食品价格调节基金2元/平方米，有些地方不用。
三.常规费用的缴纳：1.交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。2.《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。3.《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
四.如果是按揭应缴纳的费用：1.评估费，购房总价的0.2-0.5%2.保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3.公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
五.物业费的缴纳：在办理入住手续时，绝大多数情况下业主会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
六.建筑垃圾清运费：按面积计收，每平方一般不超过3元；按户计收，小户型(100㎡以内)，每户一般不超过200元，中户型(101㎡-150㎡)，每户一般不超过300元；大户型(151㎡及以上)，一般不超过500元。小区在该项收费具体标准可能会有细微差别，总费用基本为几百元。

2015.01.15 15:20:58

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都燕果律师
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关于费用项目按双方在合同中的约定进行确定。

2015.01.15 15:49:45

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