购房前是单身，但需办理房产证时己结婚，办房产证是按单身还是己婚来办理？

更新时间：2019-06-12 16:28:23

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购房前是单身，但需办理房产证时己结婚，办房产证是按单身还是己婚来办理？

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柴少远律师
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您好，婚前全款购买：如果产权登记在购房人一人名下，应视为出资人一人购买，理由是：出资人实质上撤销了赠与的意思；如果产权证登记在双方的名下，属于夫妻共同财产，出资人赠与的意思表示坚持到了产权登记之时。

2015.01.15 13:24:35

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按照法律规定，当事人只有拿到了房产证才能真正成为房子的主人。但是，现实中有不少开发商交房后却不给办房产证的事情，导致了大量房产证纠纷的发生。

一、开发商不给办房产证怎么办?向法院起诉追究违约责任

1. 开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；
2. 开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

二、开发商不给办房产证怎么办?部分地区可以自行办理

目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。如果房屋购买地对购房者自行办理房产证做出了相同规定，那么在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理房产证。

需要提醒的是，即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。

以上就是对“开发商不给办房产证”怎么办所作的解答。总之，除非有正当理由，否则开发商不给办房产证的行为构成违约，其应当及时办理房产证并且承担支付违约金、赔偿损失等责任。如果购房者当地允许自行办理房产证，则在开发商不给办房产证时，购房者可以自行办理。如果您还有什么需要帮助的，建议不妨及时与律师取得联系，他们在处理房产证纠纷方面有着丰富的经验。

2019.06.12 16:28:23

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