我前段时间在杭州**璞园定了套房，现已交了认筹款和定金总共7万，本来这个月交首付

更新时间：2015-01-13 11:13:45

问题描述：

我前段时间在杭州**璞园定了套房，现已交了认筹款和定金总共7万，本来这个月交首付的，但是现在开发商**房产公司遭遇破产重组，这个楼盘也被政府锁了我想退回认筹款和定金可以吗？如果开放商拒不退款的话主要责任方在哪边？打官司的话有胜算吗

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2015.01.12 17:47:16

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可以起诉退款。

2015.01.13 11:13:45

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强相银律师
服务地区：浙江-杭州

你好，有没有签订合同的？可以要求退款。

2015.01.12 17:53:45

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当时交定金的时候签了认购协议书由于还没付首付所以没签购房合同

2015.01.12 17:58:34
卜亚夫律师
服务地区：浙江-杭州

合同履行不能，可以退回，可起诉

2015.01.12 18:00:18

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谢谢卜律师，如果开发商不退还的话我有些什么办法还有起诉的话我们两边谁的赢面大点

2015.01.12 18:23:56
何涛律师
服务地区：浙江-杭州

需要通过诉讼途径解决，因案情复杂，建议电话详细咨询

2015.01.12 18:04:39

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齐杰涛律师
服务地区：浙江-杭州

你好，属于开发商违约的情形，可要求定金返还的。

2015.01.12 18:17:43

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谢谢齐律师，如果开发商不退还的话有些什么方法可以要回的

2015.01.12 18:21:48
罗绍康律师
服务地区：浙江-杭州

按你的描述，你们还没有签订商品房买卖合同，现在开发商违约不能签订正式合同或无法履行合同，开发商的行为已经构成的违约你可以直接向法院起诉，而且是越快越好。建议你带上合同面谈。

2015.01.13 10:07:12

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