有房产证没有土地证法院是否能查封拍卖

更新时间：2018-04-20 05:27:31

问题描述：

在租赁的土地上盖得房子有房产证没有土地证法院是否能查封拍卖。法院如果查封拍卖怎么办、

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

咨询我

您好!只要你具备相应合法手续法院是不能够查封拍卖的。建议你咨询当地有关机构

2015.01.08 13:57:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1250666 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、您与开发商签订的房屋买卖合同合法有效，双方之间建立了房屋买卖合同关系。
2、开发商因经济犯罪被抓，房屋被另案权利人查封并拟拍卖受偿导致无法向您交付房屋，构成合同违约。您有权要求开发商承担退还购房款、赔偿损失、支付违约金等违约责任。
3、鉴于开发商已被抓，其可能还存在其他无能力履行的债务，您的债权将面临无法得到全部清偿的法律风险，建议您尽快起诉，并在取得执行依据（生效判决）后尽快申请强制执行。
4、您在取得执行依据后发现开发商的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配房屋拍卖所得款。

2017.10.20 21:44:26

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1510129 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。

查询房产证信息的方法有两种：

1. 网上查询：通过点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号（目前只有部分地区提供此项服务）。
2. 房产局查询：若需查询准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期等，需携带个人身份证件及房产证，前往当地房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行查询。

2018.02.23 11:53:09

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1003912 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　法院拍卖的房产如何计算税费：　　1、年以里的房子要交营业费5.55%　　2、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%　　3、地转让费用1%　　4、易登记费80　　5、易手续费6元/平米　　6、花税0.1%　　7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)　　8、卖手续费3%(受拍防缴纳)　　9、贷款的手续费一般公司收费600　　10、一个评估公司收评估费用0.5%　　11、是公积金贷款还有担保费约2%　　是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。

2018.04.20 05:27:31

点赞
王彬律师
服务地区：四川-乐山

不会拍卖

2015.01.10 19:06:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。