开发商违约后应该承担什么责任呢？

更新时间：2015-01-06 12:25:43

问题描述：

商品房合约中写到：因受买人未付清房款的，出卖人不承担逾期交房的违约责任，怎么办？这是说贷款买的房子，开发商违约了我也不能退房吗？

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商品房的退房条件|||　　从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，详细>>

2015.01.06 02:41:26

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 132-4711-3206

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您好，一般只有出现了合同目的不能实现的情形才可以解除合同，所以能否退房要看出现了什么事由和合同的相关约定。

2015.01.06 09:32:35

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连涛律师
服务地区：湖北-武汉

如开发商违约，你方可以主张退房

2015.01.05 18:51:38

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刘良律师
服务地区：湖北-武汉

委托律师处理

2015.01.05 20:42:58

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江秀琴律师
服务地区：湖北-武汉

不是。这个免责的前提是你未付清房款。

2015.01.05 23:03:25

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王文振律师
服务地区：湖北-武汉

贷款买的房子，银行已经帮你付清房款，你只是欠银行的钱。

2015.01.06 05:51:21

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吕群山律师
服务地区：湖北-武汉

逾期交房一般不可能导致退房，但可以要求赔偿损失。

2015.01.06 11:38:13

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何丽律师
服务地区：湖北-武汉

若贷款贷不下来，则可以解除合同，依法可以办理退房手续

2015.01.06 12:25:43

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