我租了个房子做餐饮。当时租的时候是说做烧烤，砂锅的。但是后来生意不景气，改做了快餐。但是房子的房东是

更新时间：2015-01-21 09:24:13

问题描述：

我租了个房子做餐饮。当时租的时候是说做烧烤，砂锅的。但是后来生意不景气，改做了快餐。但是房子的房东是做快餐的，他不让我做快餐，当时租房子的时候我们也没签合同。只是口头约定说不能做快餐。我想问问，我这个店做快餐，合法吗，还有我现在想把房子租出去，是不是必须要经过房东的同意，如果在房东不知情的情况下转租出去，那样合法吗？哪位大哥帮忙解决一下

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如果二房东违约可以追究他的责任。|||如果二房东违约可以追究他的责任。... 详细>>

2014.12.28 11:03:39

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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如果门面不能做快餐，你可要求与房东解除合同或转让给第三人。

2014.12.28 16:11:13

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汤圣泉律师
服务地区：江苏-南京 199-4156-8197

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转租需要经过原房东同意，否则合同无效。

2014.12.28 15:55:16

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石志忠律师
服务地区：江苏-南京 189-1290-0832

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已经做了回答，请参考。

2014.12.28 17:52:02

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宋冬生律师
服务地区：江苏-南京

1、没有约定的，不能限制你做快餐。 2、是否转租看合同约定，没有约定的，应当征得房东的同意。 2、不同意的，房东有权制止转租。

2014.12.28 12:15:42

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褚军律师
服务地区：江苏-南京

这个主要看你们所签订的合同。

2014.12.28 12:16:38

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徐涛明律师
服务地区：江苏-南京

可以做快餐，未经房东同意不得转租。

2014.12.28 15:49:28

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张笑云律师
服务地区：江苏-南京

你好，做快餐本身是合法的，但是违反了租赁合同的约定，房东可以解除合同。未经房东同意擅自转租，是无效的行为。建议协商解决。

2014.12.28 17:03:25

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路恒飞律师
服务地区：江苏-南京

已经答复。

2014.12.28 17:42:01

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祝军律师
服务地区：江苏-南京

未经房东同意，你不得擅自转租。

2014.12.28 18:03:32

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项剑军律师
服务地区：江苏-南京

没有明确禁止转租，你应该可以转租，但是你跟大房东没有合同，对你不利

2014.12.28 21:51:55

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刘绪军律师
服务地区：江苏-南京

没有合同的话，他随时可以撵你走，你要有思想准备

2014.12.28 22:38:08

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庞娟律师
服务地区：江苏-南京

你好，如果房东在房屋里或者附近做快餐，你也做快餐的确不是很好，既然口头约定了不能做快餐，如果你也做快餐，肯定是制造矛盾；可以跟房东协商将房屋转租出去。

2014.12.29 08:35:30

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曾金峰律师
服务地区：江苏-南京

你可以做快餐。

2014.12.29 14:19:44

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杨子江律师
服务地区：江苏-南京

只要你具备相应的经营手续，经营快餐是没法律上问题的，如果你向转租房屋，必须要得到房东同意，或者合同约定你可以将房屋转租，你才可以转租。

2014.12.30 20:39:33

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我和房东没有签书面协议，如果我已经转了，那房东又不同意怎么办

2014.12.30 20:55:28

没有签订视为无固定期的租赁合同，房东可随时收回。并且你的转租也无效。

2014.12.30 21:04:33
吕青松律师
服务地区：江苏-南京

希望双方和平解决。要诚信。

2015.01.21 09:24:13

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