2014年4月全款买的期房，現在想解除合同，需要交多少违约金？购房款有三万抵六万，在合同总价中没有体

更新时间：2015-03-05 11:10:15

问题描述：

2014年4月全款买的期房，現在想解除合同，需要交多少违约金？购房款有三万抵六万，在合同总价中没有体现差额的三万，解除合同会退吗？有收据

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家权律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.12.27 20:23:29

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胡文友律师
服务地区：北京-北京 158-0139-2399

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解除合同如果没有合同约定需要开发商同意，开发商如果不同意无法退房

2014.12.27 19:23:54

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王久成律师
服务地区：北京-北京 139-1023-3899

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您好，按照您当初签的合同来处理，希望能帮到您。

2014.12.29 14:53:12

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怀向阳律师
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你好，具体违约责任，看合同中的违约责任条款的。

2015.01.02 23:51:13

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何竹兰律师
服务地区：北京-北京 150-1011-3533

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建议您把购房合同拿过来分析一下。来电咨询

2014.12.27 21:46:58

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王秋荣律师
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您好！违约金一般是按合同约定的。

2014.12.28 10:41:35

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买房解除合同要注意什么|||　　买房解除合同要注意什么，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　买方解除合同需要经过一定的程序，并形成有利于自己这一方的证据，这样才能确保解除合同的效力。买方行使合同解除权要注意以下几点：　　详细>>

2014.12.27 18:33:44

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郝志成律师
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按照合同约定承担违约责任。退还款项按照实际交款数额退还。

2014.12.27 18:55:48

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实际交款额大于合同额，差额部分有收据也可以吗？定金已经转房款了，能退吗

2014.12.27 19:01:28

按照实际交款额退还。

2014.12.29 09:44:49

按照实际交款数额退还，收据中的三万也是实际交款，应退。

2014.12.29 10:24:32
谷林树律师
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你好。关于违约金，合同中有约定的依照约定，合同中没约定的，通常无须承担；收据金额中如已包括了差额，在依法解除合同时可一并索要。

2014.12.27 18:56:47

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王文静律师
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你好，违约金需要看合同约定

2014.12.27 19:05:02

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王力律师
服务地区：北京-北京

首先要看你们合同约定是否包含解除条款，如果有按照约定执行。如果没有可以跟开发商协商解除。如果不能协商那要看开发商是否有违约及程度，否则很难解除。

2014.12.27 19:23:10

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张裕谦律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定。

2014.12.27 20:56:53

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

违约金有约定从约定，无约定需要支付对方的实际损失。押金、预付款等没有明确约定是定金性质时，解除合同时，可要求返还，你说的那差额三万无法主张。如需帮助可电话详谈。

2014.12.27 20:57:10

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刘晓梅律师
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违约金按照合同约定支付，

2014.12.27 21:33:03

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和广所律师
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违约金的多少要看合同的约定。建议委托律师办理。

2014.12.27 23:13:09

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常路律师
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您好，具体根据合同约定

2014.12.27 23:45:25

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李同红律师
服务地区：北京-北京

需要看合同是如何约定的，如需帮助可以来电详谈。

2014.12.28 08:17:02

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曾兵律师
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您好！需要依据购房合同分析。

2014.12.28 09:58:00

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石锦双律师
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一般情况下解除不了，违约金视签订的合同而定。三万有可能是你交给中介的，收据也是中介出具的。

2014.12.28 11:07:51

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李春艳律师
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您好，违约金的数额一般合同中是有规定的，如果有收据证明是可以退换的。

2014.12.29 10:26:11

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王蔚律师
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可以主张退款，但是承担违约责任。具体违约金应该依据合同约定

2014.12.29 10:35:28

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何一然律师
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依据购房合同中约定的违约责任进行支付违约金

2015.03.05 11:10:15

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