不动产登记过户有顺序么？不动产登记过户要怎么做？

更新时间：2014-12-26 10:50:34

问题描述：

房产登记人为长辈，5年前已去世，但是房屋产权一直没有变更，现在国家要实行“不动产登记”，请问律师，我是该在“登记”前办理过户，还是该怎么做，谢谢。

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常路律师
服务地区：北京-北京

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。

2014.12.25 23:50:32

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王久成律师
服务地区：北京-北京 139-1023-3899

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您好，建议您咨询房屋管理部门，希望能帮到您。

2014.12.24 15:39:56

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2014.12.24 10:58:40

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何一然律师
服务地区：北京-北京

若无继承纠纷最好及时做房产继承公证，然后进行房产过户登记！若有继承纠纷及时起诉解决！

2014.12.24 11:09:20

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，先做继承公证。

2014.12.24 11:14:01

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和广所律师
服务地区：北京-北京

可以根据自身情况后定夺。

2014.12.24 11:20:04

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胡文友律师
服务地区：北京-北京

走继承过户手续

2014.12.24 11:23:07

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彭欣彤律师
服务地区：北京-北京

可以办理过户。

2014.12.24 11:53:31

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孔民律师
服务地区：北京-北京

需要尽快办理继承公证。

2014.12.24 13:39:47

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

您好，建议在不动产“登记”前办理过户。

2014.12.24 13:52:53

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孟博律师
服务地区：北京-北京

您好，建议去房管局变更登记

2014.12.24 15:24:00

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家权律师
服务地区：北京-北京

你好，这种情况建议咨询房管局。

2014.12.24 15:39:34

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王文静律师
服务地区：北京-北京

建议及早办理变更登记

2014.12.24 17:13:22

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郝志成律师
服务地区：北京-北京

房产登记不会影响继承权及遗产分割。

2014.12.24 22:06:52

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刘红鹤律师
服务地区：北京-北京

到方管局办理过户，看房管局需要什么材料，提供一下

2014.12.25 11:52:52

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谷林树律师
服务地区：北京-北京

你好。如果能在登记前办理过户的最好办理过户。

2014.12.25 14:25:42

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！需要办理继承手续。

2014.12.25 21:44:39

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王蔚律师
服务地区：北京-北京

应该没有什么影响

2014.12.26 09:17:03

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

咨询主管部门。

2014.12.26 10:50:34

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