房屋过户，，，，，，，，，，，，

更新时间：2014-12-27 10:59:27

问题描述：

商品房过户买卖和赠与哪种最划算？我姐姐的房子，房本刚下来一年，都需要什么证明？到公证处拿什么去开

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吴新生律师
服务地区：河南-郑州

建议采取买卖的形式，非直系亲属间的赠与要缴纳个人所得税。

2014.12.24 16:41:07

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我姐的房子

2014.12.24 16:43:29
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好根据房屋的性质和年限确定，建议直接咨询房管局。

2014.12.24 08:59:36

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张迎召律师
服务地区：河南-郑州

整体来说赠与划算一点。

2014.12.24 10:16:46

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需要到公正处开证明么？都需要什么证明

2014.12.24 10:20:44

需要赠与合同公证一下。

2014.12.24 10:25:49

具体的要求，你可以先到房管局咨询好。因为有的地方是不需要公证的。

2014.12.24 10:26:28
冷长剑律师
服务地区：河南-郑州

对你来说如果以后要继续交易的话，最好不要赠与。

2014.12.25 12:15:30

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谢谢

2014.12.25 22:10:24
崔新江律师
服务地区：河南-郑州

可以

2014.12.27 10:59:27

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房屋直接过户、可以吗？需要叫什么税？不满五年呢房子

2014.12.28 23:02:40

徐营镇想相关部门的。

2014.12.29 08:53:47
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