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提前退租房东不履行合同不退押金怎么办？
更新时间：2014-12-23 10:38:26
问题描述：
房东不履行合同，在合同上明确写明乙方提前一月告知退租甲方须全额退还押金等，现在我提前一月告知他，他一分都不打算退，说需要我转出去。但是我提前一个月跟他打电话他都按掉或者不接，接电话的时候算只提前了20天，这样该如何是好？
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违约方支付违约金后要继续履行合同吗||| 合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商
详细>>
2014.12.22 10:52:11
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江苏苏律律师
服务地区：江苏-南通
137-7368-1408
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退租时间延长10天
2014.12.22 19:28:26
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您好朱律师，请问我有第三方平台录下我们的一次通话记录，里面确定我有提前一个月告知，这个法庭回采纳吗？还有，退租时间延长十天的意思就是在我只有提前20天告知他的证据保留的情况下他还是要退我20天对应的押金对吗？谢谢
2014.12.22 19:33:34
吴志斌律师
服务地区：江苏-南通
可以通过证据保全，然后起诉
2014.12.22 16:40:49
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谢谢吴律师，请问第一、证据就是我的通话记录短信记录和电话录音，这个直接到法院提起民事诉讼对吗？需要缴纳什么费用吗？第二、我在跟他打官司的阶段我该住哪呢，反正不能再在他家住了对吗？第三、一般流程是不是需要3个月结束？十分感谢解答！
2014.12.22 19:36:55
吕金艳律师
服务地区：江苏-南京
您好，协商不成，可能要诉讼解决。
2014.12.23 10:38:26
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谢谢吕律师，直接去法院提起民事诉讼对吗？具体流程是怎么走，在这期间我需要到场几次？大概几个月能结束？十分感谢！！！
2014.12.23 11:26:07
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