施工合同纠纷

更新时间：2014-12-21 14:20:49

问题描述：

一、甲（自然人）以乙公司的名义，与丙公司签订了一份《建设工程施工合同》。合同签订后，在没有得到施工许可证的情况下，丙公司通知乙公司进场施工。在乙公司进场施工过程中，当地政府土地行政主管部门发出通知，认为丙公司没有依法取得土地使用权，违法使用土地，要求丙公司和乙公司立即停工，并拆除违章建筑。在当地政府土地主管部门采取措施拆除违章建筑后，甲与丙公司发生纠纷，甲起诉至法院，要求丙公司承担赔偿责任。甲方认为建筑物被拆除，是丙公司的责任造成的，甲已经施工部分的工程价款应当由丙公司赔偿。丙公司则认为，丙公司是与乙公司签订的合同，甲不是合同的当事人，无权要求丙公司赔偿；而且在明知没有施工许可证的情况下甲还进场施工，后果应由甲自行承担。乙公司则称工程实际是由甲投资施工的，跟乙公司无关。问题：1、依据上述事实，甲以乙公司的名义与丙公司签订的《建设工程施工合同》是否有效？为什么？2、甲是否有权以自己的名义起诉丙公司要求赔偿？说明理由。3、甲已经投资施工的部分的工程价款是否应得到赔偿？说明理由。4、本案中乙公司应当承担什么责任？说明理由。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

邓云升律师
服务地区：广西-南宁

1、该《建设工程施工合同》是否有效取决于其实际施工人甲是否有相应的施工资质。假如实际施工人甲没有相应的施工资质，该合同会因为违反法律的强制性规范而无效。最高院对《建设工程施工合同》是否有效的情形，早在2004年就出台了明确的司法解释。2、甲有权以自己名义要求丙公司赔偿。理由系：在法理上，甲作为该合同的实际当事人，该合同的权利义务系由其承担；而根据最高院的相关司法解释，甲也有权直接起诉发包人丙公司。

2014.12.21 14:20:49

点赞

3、甲已投资部分的损失是否会得到赔偿，取决于双方的过错程度。根据《合同法》的相关规定，合同无效后，合同各方就自己的过错承担合同无效的法律后果。导致该合同无效的原因，实际上不会是因为丙公司没有取得施工许可证，因为建设工程的施工许可是行政管理范畴，而民事范畴的法律并没有规定取得施工许可证是《建设工程施工合同》生效的前提或者必备条件。若甲没有资质而以乙公司名义签该合同，甲是有过错；假如丙公司明知甲没有资质仍然与其签合同、让其进场施工，对此丙公司也是有过错的。在此前提下，甲丙双方都要对该损失承担责任。

2014.12.21 14:21:20

4、乙公司也要对该合同无效的后果承担相应的过错责任。比如，它是否明知甲没有资质，而任由甲借用它的资质或者存在其它利益关系、关联关系等等。

2014.12.21 14:21:33
李章渊律师
服务地区：广西-南宁 133-7708-9633

咨询我

案情复杂，建议上班时间来电预约面谈咨询。

2014.12.19 00:25:51

点赞

不能现在解答吗

2014.12.19 00:31:12

建议来电预约面谈，详细咨询为好。

2014.12.19 09:45:38
黄洁蓉律师
服务地区：广西-南宁

合同有效。请持合同来面谈。

2014.12.19 11:18:39

点赞
孙洪波律师
服务地区：广西-南宁

1、合同无效，甲的行为属于借用，其没有资质借用他人资质签订的建设工程施工合同无效。2、甲可以起诉丙，因其是实际施工人。3、见第二问。4、乙出借公司资质应当受到相关部门处罚或降低公司资质等级。

2014.12.20 14:44:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。