2013年买的房子交了50%首付款，它5

更新时间：2015-01-08 15:11:58

问题描述：

2013年买的房子交了50%首付款，它5证不齐所以一直没有签订正式合同，今年他们5证齐全了，要求我们签订合同，我们没签申请退款，售楼部说了全额退款，结果过了一个月都退不下来，请问律师这个怎么处理？

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2014.12.18 10:35:21

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侯亚伟律师
服务地区：陕西-西安 131-0955-7380

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可以通过诉讼来解决。诉讼解决比较有力度。

2014.12.19 17:51:54

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王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

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你好，协商无果，及时起诉。

2014.12.18 11:44:21

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刘明磊律师
服务地区：陕西-西安 133-7905-5822

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收集证据依法主张自己的权利

2014.12.26 17:57:30

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平台法律顾问团队官方
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你好可起诉至法院主张合同无效或撤销。

2014.12.18 14:06:35

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先协商解决，协商不成，可以起诉，欢迎来电咨询或预约面谈，了解具体情况后给你全面详细解答

2014.12.18 17:40:14

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褚红波律师
服务地区：陕西-西安

您好，可以起诉要求退还购房款。

2014.12.18 11:41:16

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

一是耐心等待，二是耐心等待，就向法院起诉。

2014.12.18 12:23:05

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张惠律师
服务地区：陕西-西安

和售楼部协商，不行就诉讼

2014.12.18 12:43:03

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杨建强律师
服务地区：广东-深圳

你好，你可以通过起诉要求退款。

2014.12.18 13:46:02

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交通律师
服务地区：陕西-西安

如果不能如期退款，可以考虑走法律途径维护您的权益。

2014.12.18 13:58:14

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赵小计律师
服务地区：陕西-咸阳

协商不成可以到法院起诉。

2014.12.18 21:30:44

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文鑫律师
服务地区：陕西-西安

起诉。

2014.12.18 22:31:23

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起诉。

2014.12.18 22:32:23
刘涛律师
服务地区：陕西-西安

可以发函催要

2014.12.19 08:36:06

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金恩宇律师
服务地区：陕西-西安

可起诉要钱。

2014.12.19 09:34:13

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吕宏光律师
服务地区：陕西-西安

你们当时交了50%的首付，应该签订了认购协议，建议仔细看一下认购协议对将来签订正式的商品房买卖合同是如何约定。如果开发商目前依然五证不全，那你们是完全要求开发商退钱的，但是已经五证齐全了，如果认购协议签订对你们不利，那就属于你们违约。

2014.12.19 10:15:10

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张文彬律师
服务地区：陕西-西安

如果对方不给退就起诉

2014.12.19 19:03:29

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毛锋律师
服务地区：陕西-西安

协商处理，西安律师

2014.12.22 16:49:17

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张晗律师
服务地区：陕西-西安

您好！现在无证齐全，您不能无故退房。如果开发商同意，可以让开发商出个书面的东西确定他同意退房，房款什么时候能退的材料。他到时候不退你可以直接起诉。如果开发商不同意退房就要看你们协议是如何约定的了。

2015.01.08 15:11:58

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