租赁期内，房子要卖，租客要房屋赔偿

更新时间：2014-12-18 00:08:25

问题描述：

律师··您好··我想问下··房子在租赁期内··房子现在要卖，之前和租客微信上面也说好··他同意我们卖房，现在有人要买了··他又和我们谈赔偿，我们应该怎么办

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曾金峰律师
服务地区：江苏-南京

根据双方签订的合同内容来确定。

2014.12.16 11:13:29

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那租客要单独赔偿他装修房子的钱，我们租赁合同维持也不存在违约啊！

2014.12.16 12:19:49
沈明律师
服务地区：江苏-南京 139-1385-1546

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对于承租人来讲，他的确有一个优先购买权问题，你应当书面询问他，如果你侵犯了人家这个权利，可以要求你赔偿。

2014.12.16 10:50:09

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优先权免谈过了，我们想书面写下··租客不肯写，所以只有微信上面的字面放弃

2014.12.16 11:04:54

如果有证据，你就不需要承担责任，但仅凭微信证据上还是有缺陷的

2014.12.16 15:14:36

因为租客不肯签字！在微信上面他自己也说的！我们准备这几天去找她谈。到时录音看看！

2014.12.16 17:07:36
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租赁期出租人要卖房怎么办|||　　根据《合同法》相关规定，在承租方租赁期间，出租方要卖房子时，条件相同的情况下，承租方享有优先购买权。如果承租方不购买，后期发生的买卖关系不能破除前期的租赁关系。优先购买权，又称先买权，是指特定人依详细>>

2014.12.16 10:42:07

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李富生律师
服务地区：江苏-南京

根据租赁协议约定的赔偿数额定。

2014.12.16 12:17:37

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如果租赁合同维持不就不存在违约吗？

2014.12.16 12:18:39
王辉律师
服务地区：江苏-南京

您好，可以协商解决，协商不成可以诉讼维权

2014.12.16 12:33:03

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马贻颖律师
服务地区：江苏-南京

你是否提前通知了他，是否给他留了时间找房子？另外，租客有优先购买权，他是否想购买你的房子？如果你在合理的期限内通知了他，他又不愿意买，你并不构成违约，对他的赔偿请求可以不予理睬。以上是基于你不存在其他违约行为的前提下。

2014.12.16 12:38:52

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我们维持租约合同。如果取消会赔偿他合约上的5万元，我们在之前也通知他，我们要卖房了，现在有人要买，她又说房子装潢的赔偿？

2014.12.16 17:09:44

对装潢这块你们合同中有约定吗？可以给我打电话

2014.12.16 18:43:11

租客现在无赖，你号码多少啊！有什么办法解决

2014.12.17 13:30:10
路恒飞律师
服务地区：江苏-南京

依法维权。

2014.12.16 15:21:04

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那就是租客是无理的了，是吗

2014.12.16 17:10:21
姜玉萍律师
服务地区：江苏-南京

原则上买卖不破租赁.

2014.12.16 15:23:54

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什么意思，租赁合同继续维持！就租客单方要房子装修赔偿

2014.12.16 17:11:29
张笑云律师
服务地区：江苏-南京

你好，一般依据合同处理，对方的要求不尽合理。协商不成，可以向法院起诉。

2014.12.16 15:53:30

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嗯，先协调看看，微信上他说放弃优先权是否有效

2014.12.16 17:13:07
徐涛明律师
服务地区：江苏-南京

要看你们租赁合同是如何约定。

2014.12.17 13:26:44

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合同没有任何预定，租客自己口头说，租客现在无赖，我也不知道怎么办了

2014.12.17 13:29:06

租赁不影响买卖，你无需赔偿。

2014.12.17 13:32:18
祝军律师
服务地区：江苏-南京

买卖不破租赁，你跟卖家可以协商房子交付时间，不影响租房客户。你也可以先跟房客协商解除租房合同。

2014.12.17 16:34:41

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租客是无赖，她现在就要除了合约上的还要另外的赔偿费

2014.12.17 16:56:07
项剑军律师
服务地区：江苏-南京

协商解决

2014.12.18 00:08:25

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试试看吧，碰到无赖了，真不知道咋解决

2014.12.18 07:38:18
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