是不是开发商违约可否起诉退房
更新时间：2014-12-15 07:23:18
问题描述：
您好 我与13年5月左右购买xx商铺一套 付了50%首付 当时说3个月内贷款 办理房产证 签订的商品房预售合同也一直在开发商那里 到现在手续一直没有进行 我找理由取回了 购房合同 按条款 请问是否是开放商违约 因为个人申请退房 开放商那边拒绝了 可否根据合同 申请法律给解决 ：
1.当时购买该商铺 说这是建材馆 所购商铺是卖木门 现在整个商场都成了家居馆了（这个合同里没有约定）
2.包租8年 回购政策 购买的时候已经返祖2年 但看合同有条规定：出卖人不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 这条开发商是否违约
3.合同约定出卖人应当在2014年5月1日前向买受人交付该商品房 该商场已经在今年10月份开业 但是并未通知交房 请问这在法律上讲是不是已经算交房了？
买受人未能在商品房交付之日起240日内取得房屋所有权登记的，买受人有权解除合同 这个条款是否还能按照5月1日这个日期来算？
4.合同约定 出卖人应当在2014年8月1日前办理完该商品房的房屋所有权 这条也是违约了吧
这种情况可以提起起诉 通过司法解决吗 谢谢
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