两公司个人签的租房合同，是代表个人还是公司

更新时间：2005-11-15 04:36:00

问题描述：

两公司合作时，租房合同是两公司同时签的，作为乙方代表，甲方是房主。乙方签字的两个人，一个是我们公司的经理，一个是合作公司的出纳，现在出纳以他个人名义为由，要求我们公司搬离，因为我们的经理不在大连，他说要我们经理过来跟他打官司。现在他换了锁，迫使我们公司至今不能营业，出纳扬言不在他的公司做了，他有权收回房子，我们公司没权跟他交涉，除非公司的经理个人来，您觉得这合理吗？

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他给你公司造成了经济损失，你公司有权利起诉他。

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2005.11.10 05:51:01

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合同的内容能否体现出公司主体是很重要的。除了合同外是否有发票等能证明交易双方真实身份的也是可以参考的。
其实现在你要解决的是主体问题，而对方出纳所扬言的要经理本人来才可以解决，也不是真实目的，只不过要制造难题，他有他的目的，就算经理来了，他也未必能开锁，
建议带资料找律师面谈，然后可以考虑报警、强行开锁、诉讼等手段。

2005.11.09 16:42:00

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不合适

2005.11.09 18:42:01

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非常感谢各位楼主的建议，特别是五楼楼主一针见血的分析，他们确实是增加难度。下面是租赁的合同，帮忙参考一下：

甲方（出租方）：刘经理
乙方（承租方）：李经理，王出纳
根据双方的真实意愿，在协商一致的前提下，双方自愿达成本租凭协议，以资共同遵守：
一，租赁位置，期限，租赁费用
1，租赁位置：****门面房，40平方米。
2，租赁期限：2005年5月9日起至2008年5月8日止。
3，租赁费用：人民币七万伍仟元整/年。乙方经营期内所承租门面房水，电费由乙承担负责支付：在乙方经营期内，向甲方支付年度经营上缴税务，工商费用包干人民币三千元整。
4，支付方式：租赁期内每年向甲方预付全年租金人年币七万五仟元整，水电费用根据乙方实际用量查表支付，税务，工商包干费用全年一次性预交。
二，甲方责任与义务：
（一）保证出租门面房的出租权属归其所有，无任何权利争议；
（二）在租赁期内不得将乙方承租房另行出租其他方，除非乙方出现本协议的违约行为；
（三）保证任何与外界的权利争议，均不影响乙方的承租权益。
三，乙方责任与义务：
（一）负责及时交清本协议所规定的各项费用，不得出现拖欠；
（二）遵守各行政与市场管理单位的规定，不得在承租范围内从事违法犯罪活动；
（三）未经甲方许可，不得擅自将摊位转租其他方，否则甲方有权提前收回出租摊位；如确实因经营需要转租，必须征得甲方同意后，方可办理转租手续；
本协议由双方签字之日时生效。协议一式两份，双方各执一份。

出纳拿走了我的所有凭证，我们公司的账目都在他手里，所以他才有持无恐。如果打这场官司的话，会不会挺麻烦，没有凭证帐目，我们公司有胜算吗？

2005.11.11 05:00:01

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因为门面被锁了一个星期，房主已经贴出“此房出租”了。是两个公司合作，我们想强行开锁进去营业，合作公司也是不允许的，到时他们一定会捣乱。

2005.11.11 05:52:01

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谢谢各位的真诚建议，可是现在他们把锁换掉而且锁住不开门，也不出面不开机，我们拿他没办法。现在起诉他，是唯一我们能主动办到的，是吗？

2005.11.15 00:41:01

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如果你们确实不能自己进去，除了起诉，没有别的办法。

2005.11.15 04:36:00

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刘伯华律师
服务地区：天津-天津

合同的内容是什么。

2005.11.07 00:48:01

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周春杰律师
服务地区：河南-郑州

一、签订合同后是用于出纳个人使用还是两个公司使用？合同是如何约定的？

2005.11.07 01:34:01

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闫大勇律师
服务地区：辽宁-大连

把合同发过来，你这样表述很不清楚。

2005.11.07 05:14:01

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

应该属于公司行为。

2005.11.09 19:19:01

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吴仁云律师
服务地区：广东-广州

应保存好相关证据，包括公司应停业索遭受损失的证据

2005.11.09 22:00:01

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司爱军律师
服务地区：河南-郑州

从这来看，承租人随说是个人签定的租赁合同，但是，是用于公司经营为目的，应属于职务行为，共同的承租人应该是两公司行为。

2005.11.13 00:40:01

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郑吉敏律师
服务地区：江西-南昌

其实无需管对方是否是公司承租还是个人承租，只要你方肯定是公司承租就行。对方就无权赶你出去。

2005.11.14 23:47:01

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