房屋漏水就一定是楼上的责任吗？

更新时间：2014-12-14 06:01:00

问题描述：

我家住上海70年代建的老公房3楼，前一阶段2楼装修，将卫生间的门更换了位置，敲了墙，还做了吊顶。近期他家卫生间漏水，第一次和我家说后，又说是自己装修的问题。之后还是漏水，找物业检查后，说是预制板有裂缝，要从我家进行修理。漏水位置就在原先的卫生间的门这块。我家认为这很可能是他家装修时破坏的预制板，因为在他家装修前从未出现过漏水的情况。像这种情况该如何处理？

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张辉律师
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2014.12.09 19:03:43

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还未进行过协商，对方目前表示与物业确定维修方案，但此方案我方未参与，是否可不予理采

2014.12.09 23:41:30
贾华伟律师
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协商不成，可通过诉讼解决。

2014.12.09 18:58:25

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未进行过协商，对方单方面认为应由我方承担责任，并称已与物业确定方案，以后就是我家的事了。若协商应商议哪些内容？是否可订立契约文书？另，一般这种二层之间的隔层问题应由哪方承担维修费？

2014.12.09 23:53:43
王景林律师
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目前可以协商处理。

2014.12.09 17:01:38

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对方没有协商的意思，就上来说，他们和物业定好方案了，接下去就是我家的事了！后来我打电话去物业，物业不承认定好方案了。我接下来该怎么办？

2014.12.09 17:06:29

如果双方协商处理不成，可以起诉要求其承担维修责任，对方若拒绝承认是由其施工造成，可能要委托专业机构进行鉴定。

2014.12.09 17:24:39

如果按照目前的情况，物业维修费及我家地板恢复原状的费用应由哪方承担？

2014.12.09 23:49:01
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

目前可以协商处理

2014.12.14 06:01:00

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协商过，不成功，他家要我家承担90％的维修费，但我家并无过错，又未装修过，且正常洗澡用水，建议他家去鉴定，但对方又不肯

2014.12.16 18:54:46
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