首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
辽阳法律咨询
>
辽阳房产纠纷
> 咨询详情
婚后买房属于共同财产吗,男方父母出首付钱,写的男方名字
更新时间:2016-05-20 02:46:47
问题描述:
我想跟男友结婚买房,但是房子是他妈妈拿按揭首付,并且是用他妈妈的工资卡贷款买的,还贷方面,他妈妈每月帮我们还一部分,我们结婚之后买,写老公一人名字这种情况属于夫妻共同财产吗,如果不属于,我跟老公自愿签署一份属于共同财产协议,有效吗,因为涉及到他妈妈
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐吉文律师
服务地区:辽宁-沈阳
婚后共同出资购买属于共同财产
2014.12.05 16:10:21
点赞
主要是他妈妈的工资卡贷的,而且以后也是他妈帮衬着还贷,但是写的我对象的名字,不想写我的名字,但是我对象愿意和我签署一份,证明属于共同财产的协议,请问生效吗
2014.12.05 21:59:33
找法网咨询顾问
已帮助
56970
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
婚后买房,在没有事先特殊书面约定前提,不管房产证是你俩谁,都是婚后共有,需要离婚时自行协议分割,打不成协议,可以起诉解决。《婚姻法》司法解释二:第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2016.02.11 19:11:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
959028
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,房产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。故在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当向对方予以返还。 在婚前用个人财产购买的房产,无论何时取得房产证,该房产都属于婚前个人财产的转化形态。在房价款通过首付款和按揭贷款支付给开发商之后,买受人依据《商品房买卖合同》应当承担的买方付款义务已全部履行完毕,其取得房产证只是时间上的早晚问题。因此,该房产理应属于买受人的个人财产。 我国《婚姻法》也并没有规定婚姻关系存续期间取得的房产,就是夫妻共同财产。如果按照第二种观点,则会出现在结婚前一天取得房产证的,即是个人财产,而在结婚当天取得房产证的,就是夫妻共同财产。这对于买受人而言,既不公平也没有法律依据。 夫妻共同承担月供款的行为,属于一方承担了房产所有人向银行的还款义务,是用夫妻共同财产承担个人债务的债务承担行为,而不是向开发商支付房价款取得物权的行为。由此在双方离婚时,房产所有人对另一方构成债务关系,应将另一方已经承担的款项部分予以返还。 房屋的价值无论是升还是跌都归属于其物权所有人。房屋的增值是由于房产交换价值的升高所造成,增值部分当然归产权人所有。一方在没有成为产权人的情况下,不能仅因为替产权人还了债就取得房产的增值收益。不然,如果房价下跌了,那么是否能要求共同偿债的一方承担补偿损失的责任呢?如果这样做,显然是荒唐的,也不符合最高人民法院司法解释关于“个人婚前财产非经双方约定不会自然转化为夫妻共同财产”规定精神。
2016.05.20 02:46:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后买房只登记一人的名字属不属于共同财产
25835
婚后买房,首付由男方出资,还贷也是由男方,房产证只写男方的名字,属于共同财产吗?
属于共同房产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2277
婚后父母出资买房属于共同财产吗
民法典
1352
婚前是女方付首付买房,写男方的名字,婚后一起还房贷,属于共同财产吗
你好,在没有其他约定的情况下,房屋属于男方的婚前财产。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1254
婚后买房,男方父母出的首付,只写了我老公的名字,属于共同财产吗
除去首付外,原则属于共同财产。可以委托律师争取
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
租房合同单方违约怎么办
租房指南
11529
相关推荐
律师推荐:
辽阳律师
同城律师:
灯塔市律师
辽阳县律师
白塔区律师
文圣区律师
宏伟区律师
弓长岭区律师
太子河区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
夫妻共同财产协议书范本
5869人下载
夫妻共同财产约定协议标准版
5869人下载
二手房按揭贷款合同
5869人下载
按揭房买房合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
华忠律师
近期帮助 466 人
,因漏水造成我家墙面,吊顶损坏,
1分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2738 人
公司政策是得到的绩效奖励分四年结清,裁员过程中因合同到期赔偿N,有权利讨要未发放结束的绩效奖励或者股
3分钟前
刘冰冰律师
近期帮助 1703 人
这种情况下还能卖股权产品吗?个人买了之后是不是就成为公司的股东之一了,公司的股权就不是一个人的了
12分钟前
吴中律师
近期帮助 36035 人
别人要我的身份证户口本给我办代款我会不会上当会不会拿我的信息干别的
22分钟前
天之澜律所律师
近期帮助 3882 人
你好,五万块钱半个月利息算是正常的吗
25分钟前
朱杜明律师
近期帮助 16522 人
离婚律师咨询24小时在吧、/线
26分钟前
朱杜明律师
近期帮助 16522 人
婚姻财产分配问题
26分钟前
朱杜明律师
近期帮助 16522 人
离婚协议写明房子给子女一方还能卖吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询