我买了一套房，第一买房的时候说

更新时间：2014-12-02 16:49:14

问题描述：

您好律师：我买了一套房，第一买房的时候说是有地暖和双阳台，做宣传的时候也宣传的有地暖，签合同的时候合同上加了一个合同补充协议，协议上写道：房屋总价款不含办理按揭、公积金贷款、房地产权证等发生的一切费用，不含出卖人向买受人代收的天然气、电表、有线电视宽度网、地热水（包括室内外管道安装）等初装费，以上初装费买受人需在交房时一次性交清，收后如发生变更，由买卖双方据实多退少补。还写道：出卖人收展示的沙盘模型是规划方案的初始设计示意，最终规划以政府批准的规划文件为准，除本合同约定的条款及标准外，出卖人所发布的广告、宣传资料中的一切内容不作为本合同的约定的要素，所有的内容应以本合同为准。像这样的事怎么办

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家权律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.12.02 15:25:33

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杨志峥律师
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您好，合同属于霸王条款，建议不要签字。如确实实际与当时承诺不符，你有权退房，并要求对方承担违约责任。如需帮助可来电。

2014.12.02 16:49:14

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田洪山律师
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你好，如果发生纠纷，电话联系。

2014.12.02 15:32:55

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怀向阳律师
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你好，具体要根据合同约定为准。

2014.12.02 15:54:46

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胡文友律师
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以协议约定为准

2014.12.02 15:47:37

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王增辉律师
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你好，建议委托律师介入。

2014.12.02 15:28:27

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王汉勇律师
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你好，协商不成可以起诉

2014.12.02 15:30:46

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李建成律师
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你好，根据合同约定为准。

2014.12.02 15:32:48

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