本人8月在房产中介与卖方签订了一份买卖合同，约定首付10万，10月底再付80万，由于银行贷款耽误了，

更新时间：2014-12-01 13:50:04

问题描述：

本人8月在房产中介与卖方签订了一份买卖合同，约定首付10万，10月底再付80万，由于银行贷款耽误了，直到11月才下款，我答应给卖方1万元作为补偿，卖方不愿意，并要求解除合同，10万不退，我能否要回定金？

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2014.12.01 11:57:27

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胡文友律师
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如果是银行问题，不是你违约

2014.12.01 12:05:09

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蒋铁顺律师
服务地区：北京-北京

不是你的原因造成违约，对方不能解除合同，协商不成，法院诉讼。来电详细咨询

2014.12.01 12:16:36

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王汉勇律师
服务地区：北京-北京

你好，依据约定执行的

2014.12.01 12:20:10

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家权律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.12.01 12:26:09

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彭欣彤律师
服务地区：北京-北京

首先需要看合同约定的具体条款。另外十万是首付款，不是定金，不适应定金罚则，也就是他不能不给您定金。

2014.12.01 13:50:04

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