关于离婚，房产，债务
更新时间：2014-11-29 16:15:26
问题描述：
我老公9月16日失踪了。失踪当天告诉我他赌博输了很多钱，所以他要出走，让我们不要去找他。
家里的房子是登记前买的，只写了他一个人的名字。
目前有一个债主，我老公欠了他7万，他上诉了，并把宁波的房子查封了，而且农行还有30万房子按揭没还。 我老公一直躲着不肯跟任何人联系，刚好昨天通过他的一个朋友得到了他的联系电话。
他说他不会回来的，但是需要他出任何文件或者协议他都愿意，会把房子留给我和女儿。
我现在需要他出什么文件，要怎么样做才能拿到房子所有的钱？他本人不肯回来
我最希望的是房子按照正常市价去卖，有110万左右可以卖。但是我很怕到后期我老公的那些高利贷债主会来闹，因为我们当地的高利贷借钱是不写借条的，而且让你写租房协议，或者是买房定金协议。比如某个高利贷借给我老公5万，他会让我老公签一张时间为2年的租房协议，或者是买房定金5万。
如果是在没有其他办法按照市价卖掉房子，那么我只能上诉离婚，等着房子拍卖后，拿回还了按揭后剩下的钱。
我想请问一下，我需要我老公出什么协议或者证明给我，我能拿到最多的钱吗？
他同意离婚，也同意给我所有财产。
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