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墙体裂缝，应该找物管还是开发商?

更新时间：2014-11-28 14:21:13
问题描述：
房屋卧室墙体裂缝，应该找物管还是开发商?房屋已入住4年。（找物管，物管说是开发商的问题，应该找开发商。）
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8位律师解答
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  • 家权律师
    家权律师
    服务地区：北京-北京
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
    合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2014.11.28 11:20:24
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    2014.11.28 11:17:22
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  • 杨志峥律师
    杨志峥律师
    服务地区：北京-北京 139-1191-8931
    咨询我
    您好，找开发商，协商不成可起诉。
    2014.11.28 11:52:39
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  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    服务地区：北京-北京 199-1039-2975
    咨询我
    你好，可以先找开发商协商一下。
    2014.11.28 11:25:13
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  • 李鹏律师
    李鹏律师
    服务地区：北京-北京
    做房屋质量鉴定，从而判断是谁的责任，估计是开发商的责任
    2014.11.28 11:25:38
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  • 王增辉律师
    王增辉律师
    服务地区：北京-北京
    你好，可以一并起诉，做质量鉴定。
    2014.11.28 11:28:20
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  • 沈晶律师
    沈晶律师
    服务地区：北京-北京
    需要根据与开发商签订的合同办理。
    2014.11.28 13:02:29
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  • 李同红律师
    李同红律师
    服务地区：北京-北京
    你好，可以主张物业以及开发商共同承担责任的，协商不成搜集证据向法院起诉维权。
    2014.11.28 14:21:13
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