房产共有人房产份额相互转让怎样好？

更新时间：2014-11-18 22:21:31

问题描述：

父母的两套面积相同格局相同楼层相同的房产，兄弟三人法定继承了，三人已经共同去做了公证书，但是，现在还没有办理三人名下的房屋所有权证书，房屋还在父母名下，未做变更。现在其中二弟和三弟提出，他们要互换两套房子的他们各自所具有的三分之一份额，希望以后办理房本时，一套房他们可以各自占到三分之二。而大哥不同意他们这样调换，认为调换会侵犯自己的权益。请问：第一个问题：如果二弟三弟想调换份额，没有得到大哥同意能调换吗？第二个问题，如果二弟三弟不经过大哥同意，私下去调换，到公证处或者法院能办到吗？

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孟博律师
服务地区：北京-北京

您好，如果没有损及大哥的利益，是可以调换的。但是原则上应当共同分割遗产

2014.11.18 13:21:54

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，一般是按照公证办理的，协商解决，协商不成，可以起诉解决，需要帮助，电话联系

2014.11.18 10:08:23

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体事实和证据，如果需要帮助，电话联系。

2014.11.18 10:21:55

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好！不能。不能。

2014.11.18 22:21:31

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我国继承法对继承份额如何规定|||　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。怎样确定继承份额?　　第一顺序：配偶、子女、父母;　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。详细>>

2014.11.18 09:58:27

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王汉勇律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成可以起诉

2014.11.18 10:06:37

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刘红鹤律师
服务地区：北京-北京

现在既然已经法定继承了，而且之间约定是按份，各自是有权处分自己的那一部分的。

2014.11.18 11:12:47

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家权律师
服务地区：北京-北京

建议协商处理，协商不成，诉讼处理

2014.11.18 13:52:50

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张凤云律师
服务地区：北京-北京

他们对各自的份额有权自由处分而且也没有侵犯到大哥的利益，所以不需要大哥同意。他们协商同意的，法院可以以调解的方式同意他们的调换方案

2014.11.18 15:10:45

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王艳玲律师
服务地区：北京-北京

需要协商一致再次办理公证

2014.11.18 15:18:32

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