房屋买卖合同法院判决合同有效，对方没有办理初始登记，也没有协助我过户办理产权证在这种情况下法院只能判

更新时间：2019-04-22 03:28:08

问题描述：

房屋买卖合同法院判决合同有效，对方没有办理初始登记，也没有协助我过户办理产权证在这种情况下法院只能判定买卖合同有效，法院要求待办证条件成熟后，另行主张办证权利，法院给予的说法就是必须再起诉一次，才能强制执行，我下一步如何进行起诉，求答案

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李行律师
服务地区：重庆-重庆

起诉要求对方履行义务，注意收集相关证据，如需法律帮助可电话或当面咨询李行律师。

2014.11.15 19:49:15

点赞
窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

咨询我

起诉要求继续履行办理过户手续。

2014.11.15 09:27:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助228915 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

2018.01.21 11:58:41

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1129159 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。　　买卖合同应当包括以下条款：　　1.卖双方的名称或者姓名和住所;　　2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;　　3.质量要求;　　4.包装方式;　　5.交货的时间、地点、方式;　　6.检验标准、时间、方法;　　7.结算方式;　　8.违约责任;　　9.解决争议的方法;　　10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)　　买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。　　买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。　　买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。　　合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。　　买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

2018.11.05 16:33:34

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助333107 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋买卖合同应当具备以下条件：

1. 合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人必须具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。对于一般主体，要求具有完全民事行为能力；对于特殊主体，如房地产开发企业，必须具备相应的资质和许可，政府确认的城市低收人家庭、单位职工和特定单位经批准才符合购买特定房屋的主体资格。
2. 房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买卖必须在自愿和平等的基础上进行，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理或以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房屋买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。
3. 房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为必须符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。例如，不得买卖土地、瞒报房屋买卖价格偷逃税收、买卖拆迁房屋等。

2019.04.22 03:28:08

点赞
冉波律师
服务地区：重庆-重庆

仅判决合同有效？

2014.11.15 08:39:23

点赞
陈天群律师
服务地区：重庆-重庆

按法院的要求再行起诉即可。

2014.11.15 10:35:33

点赞
张凤海律师
服务地区：重庆-重庆

您好，和情况，建议您可以提起违约之诉，即起诉对方不履行合同，不履行合同是违约的，要求对方履行合同或者赔偿。

2014.11.15 13:31:40

点赞
刘宗伟律师
服务地区：重庆-重庆

您好，您的情况是要按照法院的建议再起诉一次的，您下一步应该请个律师帮您写这个起诉书。希望可以帮助。谢谢。

2014.11.15 15:31:40

点赞
李海新律师
服务地区：重庆-重庆

你好，请来电详询。

2014.11.17 19:13:02

点赞
王彦章律师
服务地区：重庆-重庆

申请确权诉讼

2015.02.23 10:01:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。