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律师，您好，我现在购置一套商品房，已付了
更新时间：2014-11-12 09:16:28
问题描述：
律师，您好，我现在购置一套商品房，已付了50%房款，合同暂时没有签，我担心开发商到时办不出房产证，我在签订合同时应注意什么？现在房产局购房合同的文本上有约定违约金这一块么？还是自己和开发商另签协议？一般违约金大概多少？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
卢天发律师
服务地区：安徽-安庆
违约金这块合同上一般都有，至于是多少双方可以协商。
2014.11.12 09:16:28
点赞
卢律师，您好！因为跟开发商是熟人，所以交了首付款先拿了钥匙装修房子，但是合同暂时未签，这对我们有什么不利吗？在签订合同时，能否约定，若开发商在规定时间办不下房产证，退全部房款及赔偿装修费用，而且要赔付一定比例的违约金？这样可以么？
2014.11.13 16:47:00
王竹飞律师
服务地区：安徽-安庆
150-0556-1329
咨询我
一般是格式合同
2014.11.12 08:18:07
点赞
王律师，您好！因为跟开发商是熟人，所以交了首付款先拿了钥匙装修房子，但是合同暂时未签，这对我们有什么不利吗？在签订合同时，能否约定，若开发商在规定时间办不下房产证，退全部房款及赔偿装修费用，而且要赔付一定比例的违约金？这样可以么？
2014.11.13 16:47:34
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