山东团购房纠纷
更新时间：2005-11-01 02:15:01
问题描述：
团购房纠纷经过：
04年3月在铁路工务段工会的牵头下，共有工务段、车务段、水电段等几个部门的职工，300多户团购ja公司商品房。
价格和具体内容由工务段工会主席谈妥的。04年5月，交付定金1万。
04年11月根ja房地产公司签订合同，工务段工会主席谈的内容作为合同副页。(副页中ja房地产为甲方,工务段工会为乙方)
问题出现在交付日期，合同（副页也有）内规定05年10月1日。违约办法也有规定。
但是到了05年10月29日才交付房子。ja房地产的答复是：04年12月他们跟工务段工会有个协议（具体文件没见大致内容：由于天冷，房子停工1个月，交付日期顺延）
问题:像这种情况属于违约交付日期吗?违约金大约每天50元,我们应该怎样主张?
工务段工会在我们和ja房地产签订协议后,她还有权代表我们和ja房地产签订其他的协议吗?(首先它签订协议,没经过我们的同意.我们是否需要提供证据,证明他的协议代表不了我们业主)?
谢谢~
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