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平房拆迁置换楼房比例
更新时间：2014-11-27 10:43:22
问题描述：
平房拆迁置换楼房比例
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张静律师
服务地区：江苏-常州
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
2014.11.06 13:14:36
点赞
周网龙律师
服务地区：江苏-泰州
要看拆迁补偿协议或者文件。
2014.11.06 14:41:25
点赞
李久凯律师
服务地区：北京-北京
根据以往的案件，置换比例为1:1.33，根据不同的情况，置换比例有可能更高。
2014.11.27 10:43:22
点赞
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