房屋交房时是精装修（地采暖），但首个供暖就漏水，之后一直在修理，但每年都漏

更新时间：2014-10-27 22:32:06

问题描述：

房屋交房时是精装修（地采暖），但首个供暖季就漏水，一直在修，这些年总是修但一直没有彻底解决。现在物业和开发商说保修期过了，不再承担免费修理的责任。请问合理吗？

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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.10.27 22:32:06

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徐卫东律师
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你好，一般按照合同约定办理，协商不成，起诉解决。

2014.10.27 18:33:22

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石建伟律师
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你好，按照合同规定。

2014.10.27 18:07:52

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李同红律师
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你好，需要看合同是如何约定的。

2014.10.27 19:05:24

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李建成律师
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你好，建议协商处理，无法协商可以起诉解决

2014.10.27 19:14:01

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