房屋因查封无法过户
更新时间：2014-10-28 10:13:07
问题描述：
我于今年6月28日与钱某签了一份房屋买卖协议，我买他夫妇的一套房产，交易价105万。签协议当日付定金5万元，双方约定3个月付首付63万完成过户，由于对方9月下旬没有及时还银行贷款，无法在约定时间办理房产证无法过户。双方于9月26日再写了一份补充协议，约定10月18日前完成过户，为补偿我的损失，对方同意我付55万完成过户。至此我已经付对方房款合计35万。10月11日，双方约定到交易中心过户，我通过银行转账支付对方20万，准备过户时，交易中心却告知房屋被法院财产保全，无法过户。我要求把当时的20万立即打回我的银行卡。此事就此阁了下来，我找对方解决，对方以为儿子26日结婚为由一拖再托。经了解，对方因帮朋友担保买营运重卡（6个合伙人）欠上海某租赁公司79万，上海公司委托我市法院对6个人的财产进行保全。我想咨询的是，我是不是有解除合同的必要？如果解除合同，我如何要回我付给他的35万及违约金5万元。如果不解除合同，但他又不能答复能什么事候解决，我该怎么办？他夫妇家住城乡结合部，家里有一套三层楼房，他儿子名下有一套房产，现在在还银行贷款的状态。家里做小型来料加工。他儿子25岁左右，房子是他出过一部分钱。如果我起诉他，法院能不能查封他儿子的房产？谢谢
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