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北京房产纠纷
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请问二手房交易过程中，现在通过中介
更新时间：2014-10-18 22:46:49
问题描述：
你好，请问二手房交易过程中，现在通过中介成交，并已支付首付。如果业主因贷款时间过长而提出合同解除，业主需要承担什么样的违约责任？目前制式合同上仅说明了如业主卖予第三方，则赔偿累计支付金额的20%。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
家权律师
服务地区：北京-北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2014.10.18 22:46:49
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徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
2014.10.18 21:05:06
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杨学春律师
服务地区：北京-北京
158-1094-8171
咨询我
你可以不同意解除合同，继续履行合同，如果房主违约，可主张违约金
2014.10.18 21:52:44
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曾兵律师
服务地区：北京-北京
您好！需要结合合同内容分析。欢迎来电免费咨询。
2014.10.18 21:10:35
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李建成律师
服务地区：北京-北京
你好，可以协商解决
2014.10.18 21:12:13
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刘明军律师
服务地区：北京-北京
按照合同约定要求对方赔偿损失承担违约责任。
2014.10.18 21:18:24
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