关于无效房产合同及诉讼保全的咨询
更新时间：2014-10-17 19:40:50
问题描述：
咨询一个实际的问题，本人购买了一套房产，因为超过合同时间2年未办理房产证。在查询过程中发现开发商，至今未取得土地使用证与房屋预售许可证。那么如果我到仲裁去起诉对方，判决合同无效或者对方欺诈合同。我的胜算是非常非常高的。这里问题来了，假如当仲裁判决合同无效，我退他房子，他退我房款 我的合理损失。 假如对方已公司账上无钱为由，不履行相关费用。会不会出现下面的结局，房子我退给他了，不是我的了。该赔的钱我一分都要不到，到法院去要求执行，按照目前中国国情大多数都执行不下去。是不是赔了夫人又折兵。
据说有一种叫诉讼保全，不知道仲裁可以使用不。这种问题的最终出现，会对该案件最终落实解决造成多长时间的拖延？
目前 合同章上的账户余额半年来都部超过1万元余额，由此该开发商应该早有败诉的对策。
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