房屋买卖买方违约反告守约方
更新时间：2014-10-17 09:04:36
问题描述：
今年6月4日 卖方甲与买方乙签订房屋买卖合同 内容如下 1总额240万 全额现金支付 2 6月17日前乙方借甲方40万 用于解压 定金40万 3 借款40万在过户后自动转为房款 4 8月30日前过户 5过户当天交房 逾期每天100元 6 剩余170万于过户当天打入资金监管 逾期每天万三利息给甲方 事情经过 1 6月17日收到借款40万 6月18日收到定金40万 2 8月20日甲方开始催乙方过户 3 8月2 8日 乙方说8月30日有事不能来过户 双方协商与9月15日过户 4 9月15日当天甲方中介打了几十个电话给乙方全家至下午5点都没回 5点后乙方回电说母亲病了经协商9月16日过户 5 9月16日乙方发短信给中介说母亲去世 结果下午甲方和中介去乙方家发现是假的 7 9月17日乙方得知甲方找律师后不以为然 8 9月18日 中介调解未成 9 9月19日乙方起诉甲违约 诉求 甲履行合同 并陪5万 10 立案时间9月22日 20 21双休 11 9月21日乙方想让甲方改变原来付款方式由全额现金改为贷款付款 没有成功
甲方守约方疑惑问题 1 乙方是否构成根本违约 2 可否解除合同 3这种情况是不是必须催告才能解除合同（合同没规定逾期多长时间解除合同） 4 定金处理 谢谢 律师
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