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在建商品房房屋主体结构不合格，开发商正在补强，就是敲开墙体，往里面塞千斤顶。业主想退房，可行么。开发

更新时间：2014-10-16 14:39:28
问题描述：
在建商品房房屋主体结构不合格，开发商正在补强，就是敲开墙体，往里面塞千斤顶。业主想退房，可行么。开发商说交房时，如果业主坚持退房，开发商答应退房要求。这句话是不是在玩文字游戏，如果交房时，业主退房，是不是要缴纳违约金。
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6位律师解答
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  • 家权律师
    家权律师
    服务地区：北京-北京
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
    合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2014.10.15 23:06:05
    点赞
  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    2014.10.15 23:08:36
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  • 刘曙光律师
    刘曙光律师
    服务地区：河北-石家庄
    协商不成，带着合同到法院起诉，主张对方承担违约责任。根据中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2014.10.15 23:41:05
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  • 任志盛律师
    任志盛律师
    服务地区：河北-张家口
    协商不成，带着合同到法院起诉，主张对方承担违约责任。根据中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2014.10.16 07:41:05
    点赞
  • 彭欣彤律师
    彭欣彤律师
    服务地区：北京-北京
    一般这种情况可以退房的。
    2014.10.16 11:02:28
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  • 谢燕萍律师
    谢燕萍律师
    服务地区：北京-北京
    答应退房即不牵涉违约问题。
    2014.10.16 14:39:28
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