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以出让方式取得国有土地使用权能否抵付债务

更新时间：2014-10-13 22:40:42
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以出让方式取得国有土地使用权能否抵付债务
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    1、国有的可以抵押，集体的不可以
    2、国有土地使用权抵押，应到县级国土部门办理抵押登记。持双方有效证件、协议、土地使用证。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承
    3、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下
    第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
    第三十四条 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
    第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
    第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
    第三十七条 处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。
    第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。
    2014.10.13 20:25:30
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  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
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    你好，双方合意可以抵销
    2014.10.13 22:40:42
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
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    一般需要办理相关登记
    2014.10.13 21:05:44
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