现房销售许可证您好!已经打款二万给开发

更新时间：2014-10-08 09:20:59

问题描述：

现房销售许可证您好!已经打款二万给开发商做为房子定金后,才发现他们的预售许可证是过期的,要我们付完全款后才能去办理备案,进而取得房产证,以这种无证房的情况,是否可以要求无条件退回全额定金??

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定金能退吗|||　　定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金详细>>

2014.10.01 19:18:41

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可以主张退回

2014.10.03 16:54:59

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周娟律师
服务地区：广东-东莞

您好！如果是现房已经确权的，预售证过期了并不影响的

2014.10.01 22:53:07

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黎振飞律师
服务地区：广东-东莞

您好！如果协商不成，可以依法向人民法院起诉。

2014.10.02 02:17:22

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曾永前律师
服务地区：广东-东莞

可依法要求退还款项

2014.10.02 09:24:59

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张晶晶律师
服务地区：广东-东莞

有没有签订合同？

2014.10.08 09:20:59

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未取得预售证的，签订的合同无效。可以要求退款。

2014.10.08 09:23:07
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