出租房子,租户拖欠房租,可以换锁吗

更新时间：2014-09-25 17:04:00

问题描述：

您好,我是一房东,现在有个租户三个月交不上房租,房间里的东西还没有搬走,请问如果我要是现在更换锁子,等到他们交租了,再把东西还给他们,这样可以吗?违法不?谢谢

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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.09.25 16:02:03

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石建伟律师
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你好，建议协商解决。

2014.09.25 15:55:29

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王增辉律师
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你好，有合同按合同履行。

2014.09.25 16:13:00

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徐卫东律师
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2014.09.25 16:16:13

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李同红律师
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你好，建议向法院起诉索要。

2014.09.25 16:42:36

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王汉勇律师
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你好，一般按照合同约定处理，协商不成的，可以起诉解决。

2014.09.25 17:04:00

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