我看了一套房子,决定要买,可是这套房子的

更新时间：2014-09-26 09:10:52

问题描述：

我看了一套房子,决定要买,可是这套房子的房主因为贷款抵押了房本没有钱还贷,是他的哥哥给他还的贷款,所以他就和他哥哥办了一个公正,有他哥哥全权代理他处理这套房子。我现在见不到房主本人,请问:我要买这套房子必须要办什么手续才能保证房主本人以后不会找我麻烦。

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张倩律师
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根据你讲述的情况，目前如果你准备购买这套房子，风险还是比较大的，其中主要包括：1.房子是否房主的个人财产，还是存在夫妻共同财产的状况？2.房主与其哥哥办理的公证授权是否存在问题，是否将来有可能出现无效授权或者瑕疵授权，进而导致代理行为无效？3.在不能见到房主的情形下，如何保证购房合同的后续履行？等等，总起来讲，购房对普通百姓来说是件大事，鉴于你的情况比较复杂，建议您不要着急购买，在进一步核实调查房屋情况之后再决定，不然按照目前情况，无论您办理何种手续，都不能保证房主本人以后不找你麻烦。

2014.09.25 09:34:33

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高宏图律师
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索要其公证书由律师审核确定

2014.09.25 13:17:26

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王林律师
服务地区：河北-保定 134-6327-0151

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需要房主本人签字有效

2014.09.25 21:43:47

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刘同发律师
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2014.09.26 09:10:52

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