2013年1月8日，甲乙双方协商后由乙方出据一份买房合约给甲方，其内容是：乙方有房屋一套，一人民币3
更新时间：2014-09-23 16:47:10
问题描述：
2013年1月8日，甲乙双方协商后由乙方出据一份买房合约给甲方，其内容是：乙方有房屋一套，一人民币383000元的价格出卖给甲方，定金人民币10000元，在1月15日前房款付清，违约方，按房价20％支付违约金给对方。甲乙双方签订了该合约，甲方当即交付给乙方定金人民币10000元。在15日，甲方要交纳房款给乙方时，乙方反悔不同意将房屋出卖给甲方。
请问：1，甲乙双方的合同是否生效，为什么？
2，乙方是否违约，如果违约，属于违约行为的哪一种表现形式？
3，乙方需要承担什么样的违约责任？（请算出具体赔款数额）
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