链家未按合同收取违约金如何维权？

更新时间：2019-05-03 11:37:17

问题描述：

链家自如有家租房，合签订一年。但因本人工作调动只住了三个月，不满一年。现提前4天告知链家公司提前退租，可链家却告知，需要支付的违约金为一个月房屋租金加20天加房屋租金。但是签订的合同中说少于10天提前通知甲方退租的违约金为一个月房屋租金。这种情况，我如何维权呢？谢谢。

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徐卫东律师
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你好，一般按照合同约定办理，协商不成，可起诉解决。

2014.09.16 09:08:14

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你好！你可以根据住房的合同和他们协商。不行的话，通过法律途径解决。因为你们的住房合同有明确规定你只需要支付一个月租金作为违约金的。!

2014.09.15 23:16:24

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您好！在链家租房的正当途径中，根据我国现今法律法规的相关规定，以及在实务的操作中，建议您到法院提起诉讼起诉对方。谢谢！

2014.09.16 07:16:24

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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2018.11.20 13:28:15

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如果公司一方违约，公司是需要承担违约责任的。
《中华人民共和国》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，公司违约解除合同的，属于单位单方违法解除劳动关系，应该向职工支付双倍的经济补偿金。

2018.12.31 03:04:23

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同没写违约金该怎么办，　　一、租房合同没写违约金该怎么办　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。　　2、合同中没有就违约金进行约定，那么违约金可以是一个月的租金。　　二、房屋租赁合同违约金的确定　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2019.05.03 11:37:17

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李建成律师
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你好！你这种情况建议一般按照合同约定办理，你可以根据住房的合同和他们协商。不行的话，可以根据合同，通过法律途径解决。根据我国现今法律法规的相关规定，因为你们的住房合同有明确规定，你只需要支付一个月租金作为违约金的。

2014.09.15 23:16:24

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家权律师
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你好，协商不成，可以根据合同诉讼处理的。

2014.09.16 10:21:52

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