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有一上下两层私房，只有一张房屋所有权证，
更新时间：2014-09-16 13:02:52
问题描述：
有一上下两层私房，只有一张房屋所有权证，但是却有两张分上下层的房屋土地使用权证。请问：这私房是一户还是两户？
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2014.09.15 16:09:13
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吴佳律师
服务地区：上海-上海
138-1643-0606
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现在都是房地合一，应当以产权证登记的为准。
2014.09.15 18:04:29
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“产权”、“权属”应该是“房地合一”，但是实际上“产权证”发生矛盾，“产权证登记”是一张房屋所有权证书和两张分户的房屋土地使用证，并且房屋土地使用证（1993年）晚于房屋所有权证书（1990年），以哪个为准？
2014.09.18 12:26:49
韦云律师
服务地区：上海-上海
产权上是一户。
2014.09.15 16:26:44
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吴雯麒律师
服务地区：上海-上海
是一户。拆迁只按房屋所有权证计户。只有当不存在房屋所有权证的情况下，才会考虑其他证照。
2014.09.15 21:36:51
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问：上海市的文件（71号文件）规定动迁是按“房地”产权证进行的。是否有矛盾？
2014.09.18 12:41:18
邢伟华律师
服务地区：上海-上海
你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下
2014.09.16 07:59:34
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金玉珍律师
服务地区：上海-上海
建议咨询专业人士。
2014.09.16 13:02:52
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